Ключевые изменения в строительных нормах 2024 года: что нужно знать?

В 2024 году в Российской Федерации вступили в силу значительные изменения в строительных нормах и правилах, которые оказывают влияние на проектирование, строительство и эксплуатацию зданий. Эти изменения направлены на повышение безопасности, эффективности строительства и оптимизацию процессов проектирования. Рассмотрим ключевые нововведения и их практическое применение.

На изображении показаны современные здания в Российской Федерации и документы с правилами безопасности, отражающие новые строительные нормы для повышения эффективности и безопасности строительства.

Параметрическое нормирование вместо предписывающего подхода

Одним из главных изменений стало внедрение параметрического метода нормирования. В отличие от предписывающего подхода, который строго регламентировал конкретные решения и материалы, параметрический метод устанавливает целевые показатели и функциональные требования. Это дает проектировщикам больше свободы в выборе технологий и материалов, если они соответствуют установленным параметрам безопасности и качества.

Например, при проектировании высотных зданий или сложных инженерных сооружений теперь можно применять нестандартные решения, если они обеспечивают необходимые показатели устойчивости, энергоэффективности и пожарной безопасности.

Изменения в порядке перепланировки и переустройства помещений

Теперь перепланировка помещений официально включает любое изменение границ помещения, его площади и функционального назначения. Важное нововведение — обязательное внесение данных о перепланировке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Органы местного самоуправления должны в течение пяти рабочих дней после утверждения акта приёмочной комиссии передать информацию в Росреестр. Это ускоряет процесс узаконивания изменений и повышает прозрачность операций с недвижимостью.

На изображении показаны современные здания в Российской Федерации и документы с правилами безопасности, отражающие новые строительные нормы для повышения эффективности и безопасности строительства.

Актуализация схем территориального планирования

Теперь схемы территориального планирования необходимо обновлять не реже чем раз в 10 лет (для линейных объектов — раз в 20 лет). В противном случае они могут использоваться только в справочных целях. Это нововведение позволит учитывать изменения в инфраструктуре, демографии и градостроительных потребностях, обеспечивая более точное планирование территорий.

Ужесточение требований к управляющим компаниям

Введены новые критерии для получения лицензии на управление многоквартирными домами. Теперь компании, ранее привлекавшиеся к административной ответственности за грубые нарушения или имеющие судимость по ряду статей, не смогут получить лицензию. Это поможет исключить с рынка недобросовестные организации и повысить качество управления жилищным фондом.

Техническое обследование перед капитальным ремонтом

С 1 сентября 2024 года субъекты РФ получили право требовать проведения технического обследования зданий перед капитальным ремонтом. Это позволит заранее выявлять проблемные участки и корректировать сроки и объемы ремонта, что повысит эффективность использования средств и обеспечит безопасную эксплуатацию зданий.

На изображении показаны современные здания в Российской Федерации и документы с правилами безопасности, отражающие новые строительные нормы для повышения эффективности и безопасности строительства.

Заключение

Обновление строительных норм в 2024 году направлено на повышение гибкости проектирования, усиление контроля за качеством строительства и управление недвижимостью. Проектировщикам и строителям необходимо внимательно изучить новые требования и адаптировать свою работу в соответствии с актуальными нормативами, чтобы успешно реализовывать проекты в изменившихся условиях.